Invertir en Paraguay
En los últimos 10 años el mercado inmobiliario de Asunción creció a un ritmo acelerado. Actualmente invertir en Paraguay es como Santiago de los noventa, cuando la industria inmobiliaria crecía a ritmos de vértigo. Es un mercado que al principio parecía ser riesgoso y desconocido, pero en la actualidad compite directamente con otros lugares destacados por la calidad de los proyectos y rentabilidad, como en México Punta Cana, Panamá y Punta del Este en Uruguay.
Una gran ventaja para los inversionistas chilenos es el acuerdo que Chile firmó con Paraguay para evitar la doble tributación a fin de fomentar los flujos comerciales. Y que les permite la opción de pagar el impuesto de sus inversiones en Paraguay, con un sistema muy atractivo que potencia y fomenta la inversión, además de una baja inflación (0% en los últimos 90 días), un inmejorable clima de negocios, respeto por la inversión extranjera y rentabilidad.
Todo esto convierte a Paraguay en un potente polo de atracción a la inversión inmobiliaria de capitales chilenos, de hecho, el Presidente de Paraguay, don Santiago Peña, en el marco de su visita oficial a Chile, dará una charla magistral hablando de “Paraguay como posibilidad de inversión» el próximo 8 de noviembre.
Asunción, el destino por excelencia para las inversiones inmobiliarias.
Gracias a la estabilidad económica y el intenso desarrollo de infraestructura y servicios la demanda de viviendas y locales en asunción ha presentado un gran crecimiento, principalmente en barrios acomodados y centrales de la ciudad.
Desde 1992, Paraguay ha pasado de ser eminentemente rural a un país que concentrará la mayor parte de su población en centros urbanos, hablamos de más de cinco millones de personas, sobre un total de 8 millones de habitantes proyectados para 2026. Esta importante migración interna generará una alta demanda de viviendas de todo tipo en los próximos 20 años, ya que la población urbana aumentará seis veces más que la rural y con un déficit que se estima en más de un millón de viviendas.
Actualmente se calcula en US$ 2.000 millones la inversión en proyectos inmobiliarios en Asunción y El Gran Asunción, cifra que de acuerdo a las proyecciones se elevará a USD$ 3.000 millones en los próximos anos, de los cuales, US$ 600 millones corresponderán a inversores extranjeros.
Inversión en terrenos, grandes oportunidades.
El auge y demanda de nuevos proyectos inmobiliarios ha impulsado el mercado de terrenos para inversión. Al igual que en el Santiago de los 90, la ciudad posee importantes paños de múltiples superficies disponibles para desarrollos de todo tipo, dependiendo de su ubicación, destacando los barrios de Villa Morra Trinidad, Santa Teresa y Monas López en los que la demanda se concentra en familias jóvenes, profesionales e inversionistas que buscan obtener la mejor rentabilidad bajo un esquema de arriendo diario tipo AirBnB, con un 70% de ocupación y hasta un 15% de rentabilidad anual.
Pero no todo se concentra en los barrios más importantes. Gracias la potente inmigración local hacia Asunción y el flujo de nuevos habitantes de otros países, atraídos por las condiciones de Paraguay y la enorme proyección que tiene con proyectos como el del Corredor Bioceánico, la demanda de casas en condominios y loteos en zonas más alejadas también está en auge, con familias y personas que prefieren una calidad de vida más cerca de la naturaleza y alejada del centro urbano.
Paraguay, un mercado inmobiliario que florece.
En fin, son múltiples las posibilidades que Paraguay ofrece para la inversión inmobiliaria, asegurando estabilidad política, rentabilidad, facilidades fiscales, financieras y un mercado con reglas claras, respetuoso de los negocios y también con un mercado hipotecario que comienza a despuntar
En Inversiones Baquedano gracias a nuestra alianza con Tamarugo e importantes partners paraguayos estamos en condiciones de ofrecer las mejores oportunidades de inversión en Paraguay, poniendo nuestra experiencia de 27 años en el mercado chileno al servicio de inversionistas que buscan no solo rentabilidad y negocios, sino que también la oportunidad de nuevos comienzos en un mercado que florece y brilla, tal y como el Chile de hace 35 años. Hablemos!!
Saludos Cordiales
Roberto Baquedano
Foto: Clarín
